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Kauf Verkauft Referenzobjekt

Für Einsteiger-Investoren: Zwei ZKB Wohnung in Barmen-City

42283 Wuppertal

Kaufpreis

k. A.

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2,0

Grundstück

k. A.

Highlights

Zimmer: 2,0 Wohnfläche: 49 m² Baujahr: 1954 Energieklasse: F Vermietet: Nein

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Diese sind auf 5 Etagen verteilt und im Kellergeschoss befindet sich für jede Einheit ein eigener Kellerraum, sowie ein
gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Durch die Wohnungstür hineingetreten, kommt man direkt in den Flur hinein. Sofort am Eingang links ist die Tür zum Badezimmer, ausgestattet mit Fenster und einer Badewanne. Hier ist auch die Gastherme für Warmwasser. Ein Raum weiter ist die Küche, in der sich ebenfalls eine Waschmaschine befindet. Am Ende des Flurs ist das Wohnzimmer, durch den man auch ins Schlafzimmer hineinfindet. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer ist der Gasheizofen. Die doppelverglasten Fenster sind groß und sorgen insgesamt für viel Tageslicht in der
Wohnung.

Lage

Direkt im Zentrum von Wuppertal Barmen befindet sich diese exklusive Wohnung für Anleger. Barmen ist neben Elberfeld und
Vohwinkel eines der wichtigsten Stadtteile und Zentren. Mit einer eigenen Fußgängerzone und den Bahnhaltestellen für Nah- & Fernverkehr in Unterbarmen,
Barmen und Oberbarmen wird dieser Stadtteil mit weiten Ortschaften Deutschlands, sowie mit dem Rest von Wuppertal verbunden. Dazu kommen die
vielen Schwebebahnhaltestellen, ein Wahrzeichen von Wuppertal. Da diese Wohnung sehr zentral liegt, hat man verkehrstechnisch eine gute Infrastruktur,
unabhängig davon, ob man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem privaten PKW unterwegs ist. Alle
notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch vielerlei Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe. Der Park Barmer-Anlagen ist mit seiner Größe ein idealer Ort um den Tag in der Natur zu
verbringen.

Ausstattung

Diese Wohnung im Zentrum von Wuppertal Barmen ist leider verwohnt und sucht nach einem neuen Herz und nach einer neuen Seele. Aufgrund seiner Lage ist diese Eigentumswohnung weiterhin besonders Interessant und steckt voller Potenzial. Bei der Eigentümerversammlung in 2020 entscheidet sich die Gemeinschaft
dazu, mit den Rücklagen in die Erneuerung der Wohnungstüren zu investieren und auch die Kabelanlage wird Beschlussmäßig erneuert. In der Wohnung selbst sollte man in Heizkörper und in eine modernere Gastherme für Warmwasser & Heizung investieren, da der kamingebundene Gasheizofen nicht Zeitgemäß ist. Im Idealfall werden auch die Elektroleitungen erneuert. Der Boden, der Anstrich der Wände und die Decken sollten renoviert werden. Die Türen können neu bestrichen oder ausgetauscht werden. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind nicht mehr der modernen Zeit entsprechend, erfüllen aber ihren Zweck.

Sonstige Angaben

• Massiv gebaut
• Kellerfläche
• Baujahr 1954
• ca. 49 m2 Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Warmwasser: Gasttherme
• Heizung: Gasheizofen
• Badezimmer mit Badewanne + Fenster

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